부부 합산 소득 올랐다고 연장 거절? | 버팀목대출 실제 심사 기준

“맞벌이라 소득이 늘었는데... 연장 안 되는 걸까요?” 버팀목 전세자금대출은 2년마다 연장이 가능한 정책 금융 상품이지만, 부부합산 소득이 일정 기준을 넘으면 연장 심사에서 탈락될 수 있습니다. 하지만 실제 심사 기준은 단순히 소득 금액만이 아니라, 소득 구성, 증가 이유, 가구 상황 등도 함께 고려됩니다.

 

오늘은 2025년 기준 버팀목대출 연장 시 ‘부부합산 소득 증가’에 따른 실제 심사 기준과 통과 전략을 알려드릴게요.

 

 

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1. 버팀목대출 연장 시 소득 기준 요약

 

구분	기준 금액
단독가구	3천만 원 이하
외벌이 부부	5천만 원 이하
맞벌이 부부	6천만 원 이하 (합산 기준)

 

 

👉 이 기준을 초과하면 원칙상 연장 거절 대상이지만, 예외 적용도 상당히 많습니다.

 

 

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2.실제 심사에서 고려되는 항목들

 

1. 소득의 성격 

• 일시적 상여금, 퇴직금, 비과세수당 등은
  • → 실제 가처분소득이 아닌 것으로 판단 가능

 

 

 

2. 소득 증가 원인

• 이직, 승진, 겸직 등 증가 이유가 명확한
  • → ‘안정성’보다 ‘일시성’으로 판단 가능

 

 

 

3. 부양가족 수

• 자녀·노부모 부양 시
  • → 가구 구성에 따른 소득 기준 상향 여지 있음

 

 

 

4. 대출 당시와 현재 상황 차이

• 대출 당시 소득에 비해
  • → 현재가 크게 차이 나는 경우에는 별도 심사 필요

 

 

 

 

3. 연장 통과 전략 요약표

 

상황	전략
상여금 포함으로 초과	정기지급 아님 → 일시소득 소명서 제출
맞벌이 소득 합산 초과	배우자 일시근무 증빙 → 분리 소득 인정 요청
부양가족 추가	주민등록등본 + 가족관계증명서 제출
이직으로 소득 급증	이직 전후 소득 비교자료 첨부

 

 

 

연장 심사 시 필요한 서류 리스트 보기 📌

 

 

 

 

4. 실전 Q&A 

 

부부 합산 6,200만 원이면 무조건 탈락인가요?

→아닙니다. 일부 금액 초과 시 상황 설명서 제출로 예외 인정 가능

 

 

아내가 작년까지 무직, 올해부터 근무 시작한 경우는?

→ 배우자 소득이 단기 수입이면 예외 가능성 매우 높음

 

 

 

합산 소득 초과 후, 실제 연장된 사례도 있나요?

→ 많습니다. 소명 + 상황 설명서로 연장 승인된 실제 사례 존재

 

 

 

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결론

 

버팀목대출은 심사 기준 = 숫자만 보는 기계가 아닌, 수기 심사 중심 제도입니다.

✔ 소득 증가 이유가 명확한가?

✔ 증가한 소득이 계속될 것인가?

✔ 가구 상황은 어떤가?

이 세 가지를 기준으로 예외 인정이 빈번하게 이루어지고 있으니 절대 겁먹지 말고 적극적으로 심사 대응 준비하세요.

 

 

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